PROJEKT BUDOWLANY I WYKONAWCZY BUDYNKU JEDNORODZINNEGO – POD WROCŁAWIEM
Inwestor prywatny
Projekt opracowano w 2009 roku, a budynek oddano do użytkowania w 2012 roku. Powierzchnia działki: 7 897,00 m². Kubatura budynku mieszkalnego: 10 383,05 m³. Powierzchnia zabudowy: 1 488,79 m². Powierzchnia użytkowa: 1 002,77 m². To duża, rozczłonkowana rezydencja, zaprojektowana jako parterowy dom atrialny z poddaszem nieużytkowym, częściowo podpiwniczony. Rozwiązania przestrzenne i techniczne dobrano tak, by dom działał przewidywalnie na co dzień, a układ był czytelny dla użytkowników i wykonawców. Całość przygotowali architekci z myślą o trwałości i spokojnej estetyce, bez przegadania formy.
Założenie przestrzenne
Serce domu tworzy oś wejściowa z patio i ogrodem zimowym, płynnie przechodząca w halę basenową. Przy niej ulokowano też strefę odnowy: saunę i siłownię. Oś dzieli dom na dwie części — dzienną i nocną — co ułatwia organizację życia domowego oraz zapewnia prywatność. Atrium stabilizuje mikroklimat, poprawia doświetlenie i pozwala otwierać wnętrza na zieleń bez utraty intymności. To podejście, które architekci stosują, gdy inwestor oczekuje jednocześnie prywatności i bliskiego kontaktu z ogrodem.
Program i funkcje
Strefa dzienna skupia aktywności wspólne i rekreacyjne. Hala basenowa z wyjściem na taras domyka oś widokową, a ogród zimowy działa jako bufor termiczny i miejsce całorocznego wypoczynku. W strefie nocnej zaprojektowano dwa pokoje z własnymi garderobami i łazienkami, a także pokój gościnny z łazienką dostępną z korytarza. Garaż trzystanowiskowy połączono z domem zadaszonym łącznikiem, który skraca codzienne trasy i chroni przed pogodą. Pod garażem zaplanowano piwnicę z winiarnią i pokojem klubowym — strefę na spotkania w mniejszym gronie, z kontrolą światła i akustyki. Taki układ porządkuje funkcje i minimalizuje kolizje między ruchem domowników i gości.
Forma i konstrukcja
Bryłę rozbito na niższe, czytelne skrzydła. Wysokość do kalenicy, liczona od terenu przy wejściu, wynosi 9,0 m. Zastosowano dach stromy o kącie 25°, wielospadowy, w konstrukcji drewnianej. Rozczłonkowanie bryły ogranicza skalę wizualną i pozwala etapować realizację. Architekci dobrali proporcje połaci tak, aby uzyskać stabilny rytm okapów i dobre odprowadzenie wody, co przy takiej powierzchni zabudowy jest kluczowe dla trwałości detalu.
Materiały i detal
Wnętrza i strefy przy patio oparto na naturalnych materiałach: drewnie, kamieniu i szkle. Drewno ociepla większe przestrzenie, kamień stabilizuje odbiór światła i pracuje jako trwała posadzka, szkło porządkuje widoki i wzmacnia relację z ogrodem. Detale zaprojektowano prosto: rytmiczne podziały stolarki, powtarzalne szerokości okładzin, oszczędne oprawy oświetleniowe. Dzięki temu dom zachowuje spójność, a ewentualne zmiany wyposażenia nie burzą całości — dokładnie na taki efekt celują architekci przy inwestycjach długoterminowych.
Komfort, technika i eksploatacja
Układ atrialny daje możliwość naturalnej wentylacji krzyżowej, a zadaszone przejścia skracają codzienne trasy. Strefa basenowa została skoordynowana pod kątem wilgotności, akustyki i serwisu — dostęp do urządzeń przewidziano z zaplecza, dzięki czemu obsługa nie ingeruje w część mieszkalną. Przemyślano miejsca na magazyn domowy, pralnię i schowki gospodarcze, tak aby porządek wynikał z samej struktury domu. Architekci zadbali też o logiczne ciągi dostaw i wynosów, co ułatwia utrzymanie obiektu w dobrej kondycji bez zbędnych obejść.
Parametry projektu
- Powierzchnia działki: 7 897,00 m²
- Kubatura budynku: 10 383,05 m³
- Powierzchnia zabudowy: 1 488,79 m²
- Powierzchnia użytkowa: 1 002,77 m²
- Układ: parterowy dom atrialny, poddasze nieużytkowe, część podpiwniczona
- Funkcje dodatkowe: hala basenowa, sauna, siłownia, winiarnia, pokój klubowy
- Garaż: 3 stanowiska, połączenie łącznikiem
- Dach: stromy, 25°, wielospadowy, konstrukcja drewniana
- Lata realizacji: projekt 2009, użytkowanie od 2012
Dokumentacja i prowadzenie inwestycji
Zakres prac obejmował projekt budowlany i wykonawczy, koordynację branż, detale warsztatowe oraz wytyczne dla wykonawców. Taki tryb pracy pozwala ograniczyć ryzyko zmian w trakcie budowy i utrzymać jakość w założonym budżecie. Architekci przygotowali komplet rysunków i zestawień, dzięki czemu realizacja przebiegła sprawnie, a obiekt w 2012 roku został bezpiecznie oddany do użytkowania.
Podsumowanie
To dom, w którym funkcja i porządek przestrzenny idą przed dekoracją. Atrium, czytelny podział na strefy i konsekwentny dobór materiałów tworzą wygodną, długowieczną strukturę. Jeśli szukasz podobnego podejścia do projektu rezydencji, skontaktuj się z nami — architekci przygotują rozwiązanie szyte pod Twoje potrzeby, od koncepcji po kompletny projekt wykonawczy i wsparcie w realizacji.
