PROJEKT BUDOWLANY PRZEBUDOWY ISTNIEJĄCEJ HALI PRODUKCYJNO–BIUROWEJ W NAMYSŁOWIE, UL. PUŁASKIEGO 4A
Inwestor: Przedsiębiorstwo MAZTECH, 46-100 Namysłów, ul. Reymonta 78C/3
Harmonogram: projekt 2007 • realizacja 2009
Celem opracowania było uporządkowanie i dostosowanie istniejącej hali do produkcji elementów ślusarki aluminiowej oraz wydzielenie funkcjonalnej części biurowej. Jako
architekci zaczęliśmy od analizy tego, co już działa, a co spowalnia proces. Potem krok po kroku przeprojektowaliśmy układ funkcji, instalacje i obudowę, tak aby obiekt stał się przewidywalny w eksploatacji i wygodny dla załogi.
Założenia funkcjonalne
W jednoprzestrzennym wnętrzu hali wytyczyliśmy strefy: przyjęcia materiału, cięcia i obróbki profili, montażu, kontroli jakości oraz ekspedycji. Pomiędzy nimi poprowadziliśmy krótkie, czytelne trasy – bez krzyżowania ruchu pieszych z wózkami. Z myślą o codziennej pracy wydzielono też część biurową i zaplecze socjalne dostępne z poziomu produkcji. Takie porządkowanie przestrzeni to standard, który
architekci stosują, gdy liczy się rytm operacji, a nie tylko metry kwadratowe.
Zakres przebudowy
Prace objęły adaptację części hali na biura, przebudowę układu otworów, wymianę bram i stolarki oraz ocieplenie i nową obudowę elewacji z blachy fałdowej. Równolegle wymieniliśmy instalacje: centralne ogrzewanie (z nową, wbudowaną
kotłownią gazową), wodę zimną i ciepłą, instalację gazową, a także wentylację mechaniczną i grawitacyjną. Dzięki temu poprawił się komfort pracy, a koszty utrzymania stały się bardziej przewidywalne. To decyzje, które
architekci podejmują wcześnie, bo wpływają na późniejszą eksploatację.
Elewacje i doświetlenie
Zmiana bram i okien pozwoliła dopasować budynek do nowej logistyki. Ocieplenie i nowa okładzina elewacyjna poprawiły energochłonność i trwałość obiektu. Przeszklenia zaprojektowaliśmy tak, by doświetlić stanowiska pracy rozproszonym światłem i ograniczyć olśnienia. Z zewnątrz budynek zyskał spójny, prosty rysunek – łatwy w serwisie, odporny na codzienne użytkowanie.
Instalacje i komfort
Instalacje prowadzono w sposób powtarzalny i dostępny serwisowo. Wentylacja usuwa zanieczyszczenia z miejsc ich powstawania, a ogrzewanie zapewnia stabilne warunki w sezonie zimowym. Woda ciepła i zimna zostały uporządkowane pod kątem higieny i ekonomii, a układ gazowy dostosowano do wymagań kotłowni i procesu. Dla pracowników oznacza to mniej przestojów i lepsze warunki na stanowiskach. To praktyka, którą
architekci traktują jako fundament w halach produkcyjnych.
Parametry inwestycji
- Powierzchnia terenu: 0,7835 ha
- Powierzchnia zabudowy istniejącej: 1 356,00 m²
- Powierzchnia użytkowa po przebudowie: 1 280,00 m²
- Kubatura: 8 367,00 m³
- Program: hala produkcyjna ślusarki aluminiowej + część biurowa + zaplecze socjalne
- Instalacje: CO, CWU, ZWU, gaz, wentylacja mechaniczna i grawitacyjna, kotłownia gazowa
- Obudowa: docieplenie + okładzina z blachy fałdowej, wymiana bram, okien i drzwi
Bezpieczeństwo i organizacja ruchu
Wejścia i wjazdy zgraliśmy z wewnętrznym tokiem produkcji. Ruch pieszy i kołowy został rozdzielony, a strefy kontroli jakości oraz ekspedycji mają bezpośredni kontakt z halą. Trasy ewakuacyjne są krótkie i jednoznaczne, a dostęp do pomieszczeń technicznych nie koliduje z pracą na hali. To proste zasady, które
architekci egzekwują, aby codzienna obsługa była bezpieczna i szybka.
Dlaczego to działa
- Jasny podział funkcji – mniej kolizji, płynniejszy proces.
- Nowe instalacje – niższe koszty i stabilne warunki pracy.
- Docieplone elewacje – lepsza energochłonność i trwałość.
- Powtarzalne detale – łatwiejszy serwis i mniejsze ryzyko błędów.
Podsumowanie
Przebudowa hali przy ul. Pułaskiego 4a w Namysłowie pokazuje, jak w istniejącej tkance uzyskać sprawny zakład produkcyjno–biurowy. Kluczem była logika procesu, porządek w instalacjach i prosta, wytrzymała obudowa. Jeśli planujesz podobną modernizację,
architekci przygotują projekt dopasowany do technologii, budżetu i harmonogramu – od pierwszej koncepcji po wsparcie wykonawcze.
