PROJEKT BUDOWLANY I WYKONAWCZY BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO – WROCŁAW

Inwestor prywatny
Projekt sporządzono w 2013 roku, obiekt oddany do użytkowania w 2015 roku.

To wolnostojący dom dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, z wbudowanym garażem dwustanowiskowym. Całość zaprojektowano z myślą o codziennej wygodzie i prostym porządku funkcji, tak aby przestrzeń łatwo się czytała i nie wymagała „obsługi”. Jako architekci zaczęliśmy od układu komunikacji, a dopiero potem dobraliśmy materiały i detale. Dzięki temu każdy metr wspiera rytm dnia domowników, a rozwiązania są praktyczne w utrzymaniu.

Skala i parametry

• Kubatura: 2 744,87 m³
• Powierzchnia użytkowa budynku: 499,00 m²
• Powierzchnia działki inwestora: 3 575,00 m²
• Garaż: 2 stanowiska, wbudowany
• Dach: stromy, czterospadowy

Parter – życie dzienne i zaplecze
Od wiatrołapu przechodzimy do jasnego holu, który prowadzi do salonu połączonego z jadalnią i otwartą kuchnią. Taki układ pozwala gotować, rozmawiać i obserwować ogród jednocześnie. Przy kuchni znajduje się spiżarnia, co skraca codzienne trasy zakupowe. W strefie parteru zaprojektowano również ogród zimowy – miejsce na kawę, rośliny i spokojne światło w chłodniejsze miesiące. Program uzupełniają dwie łazienki, pralnia, gabinet oraz dodatkowy pokój. Sypialnię główną połączono z garderobą, dzięki czemu porządek „robi się sam”. Kotłownia i pomieszczenie gospodarcze są dostępne z zaplecza, więc serwis nie przecina strefy dziennej. To rozwiązania, które architekci polecają, kiedy liczy się wygoda na co dzień i prosta logistyka domu.

Piętro – prywatność i rekreacja
Na górze znajdują się pokój, garderoba, pomieszczenie fitness, łazienka oraz pralnia. Wyjścia z pokoju i strefy fitness prowadzą na tarasy zlokalizowane nad parterem. Tarasy działają jak zewnętrzne pokoje – można tam ćwiczyć, pracować lub odpoczywać z widokiem na ogród. Obecność pralni na piętrze ogranicza noszenie rzeczy po schodach, co docenia się po pierwszym tygodniu użytkowania. Taki układ architekci często stosują, gdy inwestor oczekuje realnych udogodnień, a nie wyłącznie efektów wizualnych.

Forma i konstrukcja
Bryła jest klarowna i proporcjonalna, przykryta dachem czterospadowym. Taki dach porządkuje obrys i dobrze współpracuje z odwodnieniem. Zadaszenia nad wejściem i tarasami chronią przed deszczem i słońcem, a jednocześnie nie obciążają wizualnie bryły. Rytm okien jest powtarzalny, co upraszcza montaż i późniejszy serwis stolarki. Wybory konstrukcyjne były podyktowane trwałością i przewidywalnością kosztów użytkowania – na tym architekci nie lubią oszczędzać, bo to się zwraca w czasie.

Materiały i detal
Elewacje wykończono naturalnym kamieniem – trawertynem – oraz drewnem. Ten duet daje spokojny rysunek i dobrze starzeje się w polskich warunkach. Wnętrza utrzymano w prostych podziałach: gładkie zabudowy, logiczne strefy przechowywania, łatwe w utrzymaniu posadzki. Detale są oszczędne: frezowane uchwyty, czytelne cokoły, przejrzyste listwy oświetleniowe. Dzięki temu dom nie wymaga intensywnej pielęgnacji, a ewentualne zmiany wyposażenia nie burzą całości – to świadomy wybór, który architekci proponują inwestorom nastawionym na długoletnie użytkowanie.

Światło i energetyka
Założono trzy warstwy oświetlenia: ogólne, robocze i nastrojowe. Duże przeszklenia doświetlają strefę dzienną, a ogród zimowy działa jak bufor termiczny. W kuchni i przy blatach zaplanowano światło zadaniowe, które nie męczy wzroku. Układ instalacji zoptymalizowano pod ogrzewanie o stabilnym działaniu i łatwy serwis. To pragmatyczne podejście, które architekci stosują, gdy celem jest spokojna eksploatacja bez niespodzianek.

Komfort użytkowania
Drogi „brudne” i „czyste” są od siebie oddzielone, a garaż łączy się z wiatrołapem tak, by codzienne wejście było krótkie i suche. Przechowywanie rozłożono równomiernie: garderoby przy sypialni, spiżarnia przy kuchni, pomieszczenia gospodarcze przy zapleczu. Dom działa intuicyjnie od pierwszego dnia – taki był cel i to udało się osiągnąć.

Podsumowanie
Projekt we Wrocławiu łączy prostą formę, czytelny układ i materiały, które dobrze znoszą czas. Jeśli szukasz podobnego podejścia, skontaktuj się z nami — architekci przygotują rozwiązanie dopasowane do Twoich potrzeb, z jasnym harmonogramem i przewidywalnym budżetem, od pierwszej koncepcji do przekazania kluczy.