PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU ORAZ PROJEKT BUDOWLANY BASENU KRYTEGO – OSIECZNICA, UL. PIASKOWA

INWESTOR:
Urząd Gminy Osiecznica, ul. Lubańska 43, 59-724 Osiecznica

Harmonogram: projekt 2009, realizacja i oddanie do użytkowania 2011.

Zadaniem było stworzenie nowoczesnej, ale prostej w obsłudze pływalni gminnej, z czytelnym ruchem użytkowników i zapleczem technologicznym ukrytym poza strefą gości. Obiekt połączono łącznikiem z Zespołem Szkół im. Jana Pawła II, dzięki czemu zajęcia szkolne mogą się odbywać niezależnie od ruchu ogólnego. Jako architekci zaczęliśmy od logiki funkcji: krótkie trasy, rozdział „mokrych” i „suchych” stref, dobra widoczność z punktów dozoru oraz wygodne serwisowanie urządzeń.

Parametry inwestycji

• Kubatura: 12 776,54 m³
• Powierzchnia zabudowy: 1 345,93 m²
• Powierzchnia użytkowa: 1 832,84 m²
• Powierzchnia terenu: 3 257,00 m²
• Kondygnacje: 1 nadziemna + 1 podziemna
• Połączenie: łącznik ze szkołą

Program i układ
Parter to strefa użytkowników: hol wejściowy z kasą i kontrolą dostępu, pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalne, bar z zapleczem, magazyny, pomieszczenie ratownika, zespoły szatniowo–sanitarne oraz hala basenowa. W poziomie -1 zlokalizowano technologię uzdatniania wody, centrale i kanały wentylacji mechanicznej oraz pozostałe instalacje. Dzięki temu codzienny serwis odbywa się poza ruchem gości. Architekci ułożyli sekwencję „hol → szatnie → natryski → hala”, tak aby prowadzić użytkowników najprostszą drogą i ograniczyć mieszanie się stref.

Hala basenowa
Zaprojektowano trzy niecki oraz atrakcje wodne:

• Basen sportowy 25 × 12,5 m, głębokość 1,30–1,80 m – ergonomiczny układ torów do zajęć szkolnych i pływania rekreacyjnego.
• Basen rekreacyjny / nauki pływania o pow. 50,41 m², głębokość 0,80–1,10 m – bezpieczna strefa ćwiczeń i zabaw.
• Brodzik o pow. 14,95 m², głębokość 0,25 m – dla najmłodszych, z wygodnym dozorem rodzica.
• Zjeżdżalnia z niecką hamowną – atrakcja, która ożywia strefę rekreacyjną bez zakłócania torów sportowych.

Widoczność z punktu ratowniczego obejmuje kluczowe pola niecek. Antypoślizgowe posadzki, kontrasty materiałowe i czytelne piktogramy porządkują ruch i zwiększają bezpieczeństwo. To standard, którego architekci trzymają się przy obiektach wodnych.

Połączenie ze szkołą
Łącznik umożliwia wejście z budynku szkoły bez wychodzenia na zewnątrz. Ruch grupowy jest rozdzielony od wejścia publicznego, a harmonogram daje pierwszeństwo zajęciom edukacyjnym w godzinach porannych. Takie rozwiązanie porządkuje przepływy i skraca czas przebierania grup.

Technologia, komfort, akustyka
Hala basenowa wymaga stabilnej temperatury i wilgotności, dlatego zaprojektowano układ nawiewno–wywiewny z osuszaniem, aby wyeliminować zaparowania i przeciągi. Materiały w strefach mokrych dobrano pod odporność chemiczną i łatwe czyszczenie (detale cokołowe, dylatacje, spadki do odwodnień). Akustykę poprawiono panelami pochłaniającymi w strategicznych miejscach, co redukuje pogłos i ułatwia prowadzenie zajęć. To detale, na które architekci zwracają uwagę już na etapie koncepcji, bo decydują o jakości użytkowania.

Gastronomia i strefy wynajmu
Bar obsługuje zarówno użytkowników pływalni, jak i gości z zewnątrz w wybranych godzinach. Zaplecze magazynowe i serwisy są dostępne z ciągów technicznych, więc nie przecinają strefy mokrej. Układ jest skalowalny – pozwala na organizację wydarzeń sportowych lub rodzinnych bez dezorganizowania pracy obiektu.

Dostępność i ewakuacja
Projekt przewiduje wygodne szerokości przejść, brak progów na trasach użytkowników i czytelną ewakuację z hali oraz szatni. Oznakowanie jest jednoznaczne, a drzwi ppoż. nie utrudniają codziennego ruchu. Takie ustawienia architekci uważają za podstawę w obiektach publicznych – bezpieczeństwo bez „labiryntów”.

Dlaczego to działa
Prosty plan, rozdzielone strefy, technologia w podziemiu i jasny nadzór nad halą sprawiają, że pływalnia działa równomiernie przez cały rok. Dodatkowo łącznik ze szkołą zwiększa wykorzystanie obiektu w ciągu dnia, a popołudniami otwiera go dla mieszkańców. To projekt, w którym architekci połączyli codzienną funkcjonalność z rozsądną eksploatacją, tak by utrzymanie było przewidywalne, a użytkownicy czuli się po prostu dobrze.