PROJEKT WYKONAWCZY HALI PRODUKCYJNEJ ZAKŁADU PRODUKCJI WĘŻY GUMOWYCH Z INFRASTRUKTURĄ – GATES Sp. z o.o., LEGNICA, UL. JAWORZYŃSKA 301

Inwestor:
Kajima Polska Sp. z o.o., Oddział Wrocław (na zlecenie dla GATES Sp. z o.o.)

Harmonogram: projekt wykonawczy 2018 • oddanie do użytkowania 2019

To kompleks przemysłowy zaprojektowany tak, by produkcja, magazynowanie i zaplecze biurowo-laboratoryjne działały jak jeden organizm. Jako architekci skupiliśmy się na czytelnym podziale funkcji, bezpiecznych i krótkich trasach logistycznych oraz detalach, które ułatwiają serwis w rytmie 24/7. Projekt wykonawczy opracowano na podstawie zatwierdzonego projektu budowlanego innej jednostki projektowej – celem było doprecyzowanie rozwiązań do etapu realizacji i rozruchu.

Zakres inwestycji

• Powierzchnia zabudowy (hala z częścią biurową i techniczną): 25 613,10 m²
• Kubatura: 270 185,97 m³
• Powierzchnia użytkowa hali: 24 100,00 m²
• Powierzchnia użytkowa biur: 1 500,00 m²
• Powierzchnia użytkowa laboratorium: 700,00 m²

Podział funkcjonalny
1. Hala produkcyjno-magazynowa – jednoprzestrzenne wnętrze z wyodrębnioną strefą składowania. W magazynie zaprojektowano pomieszczenie biurowe z oknem na strefę dokowania i dostępem dla kierowców. Sercem logistyki są 6 bram z platformami podnośnikowymi, układ regałów oraz wygodne place manewrowe. Architekci przewidzieli czytelne trasy piesze i separację ruchu wózków od komunikacji ludzi.

2. Budynek biurowo-socjalno-laboratoryjny – dwukondygnacyjny. Na parterze: szatnie, toalety, kantyna z zapleczem oraz część laboratoryjna blisko hali (krótkie próbopobranie, szybkie badania). Na piętrze biura i sale spotkań. To typowy układ, który architekci stosują w zakładach produkcyjnych: bliskość operacji przy zachowaniu komfortu pracy biurowej.

3. Zaplecze techniczne – budynki i pomieszczenia warsztatowe, kotłownia, strefy technologii mediów i pomieszczenia elektryczne (m.in. stacja zaworów tryskaczowych, bateria centralna). Dostępy serwisowe zaplanowano tak, by nie przecinać głównych tras pracowników.

4. Portiernia – obiekt kontenerowy ok. 5 × 6 m z wiatrołapem i toaletą; kontroluje wjazd i ewidencję ruchu.

5. Pompownia pożarowa – wolnostojąca, ze zbiornikiem wody ppoż. i pełną infrastrukturą gasiwową. To gwarancja stabilnych parametrów dla instalacji tryskaczowej w całym kompleksie.

Logistyka i bezpieczeństwo
Układ dróg wewnętrznych rozdziela ruch ciężarowy od tras pieszych. Strefy doków mają odpowiednie place manewrowe i czytelne oznakowanie. Architekci zaplanowali ciągi „czyste” i „brudne”, aby ograniczyć zanieczyszczenia i skrócić dostawy do linii. Ewakuacja jest prosta: krótkie biegi, jasne piktogramy, punkty zbiórki z dala od rejonów załadunku.

Technologia i instalacje
Hala przygotowana pod obciążenia regałów i trasy technologiczne z rezerwą mocy. Wentylacja i ogrzewanie dobrane do obciążeń produkcyjnych, z uwzględnieniem strefowania i odzysku. System ppoż. obejmuje tryskacze, hydranty, DSO i monitorowane strefy detekcji. W laboratorium – stabilne warunki temperaturowe i wydzielone ciągi wyciągowe. Architekci dopracowali kolizje między branżami, tak aby montaż był przewidywalny, a serwis łatwy.

Komfort pracy
Socjal i kantyna są blisko wejść z szatniami „czystą/brudną”. Doświetlenie stref biurowych zaprojektowano w oparciu o równomierność i niski olśniew. Węzły sanitarne rozlokowano tak, aby skrócić dojścia. To codzienne, praktyczne decyzje, które architekci traktują jako standard w obiektach przemysłowych.

Detale, które robią różnicę

• Rezerwy miejsca w kanałach i nad sufitami – na przyszłe linie i media.
• Powtarzalne moduły słupów – łatwiejsze planowanie regałów i tras.
• Odporne posadzki w strefach ruchu kołowego; logiczne odwodnienia.
• Serwis od zaplecza technicznego – bez wchodzenia w strefy operacyjne.

Podsumowanie
Kompleks GATES w Legnicy to produkcyjna hala z magazynem, biurami i laboratorium, zaprojektowana do pracy w stałym rytmie. Prosty podział funkcji, bezpieczne trasy i przewidywalne instalacje sprawiają, że obiekt działa równo i jest łatwy w utrzymaniu. Jeśli potrzebujesz podobnego opracowania, architekci przygotują projekt wykonawczy dopasowany do technologii, harmonogramu i budżetu – od koordynacji branż po wsparcie rozruchu.