PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU ORAZ PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANY BUDYNKU PRODUKCYJNO-BIUROWEGO „SYSTEM POLYOL FACILITY” – DZIERŻONIÓW, UL. STREFOWA 16

Inwestor: SKC EURO DISPLAY Sp. z o.o., ul. Strefowa 16, 58-200 Dzierżoniów
Harmonogram: projekt 2010, oddanie do użytkowania 2013

To nowy zakład zaprojektowany tak, aby produkcja i biura działały płynnie w jednym, dobrze skoordynowanym organizmie. Jako architekci postawiliśmy na prosty moduł, krótkie trasy logistyczne oraz konstrukcję, która pozwala łatwo skalować proces w przyszłości. Hala jest jednokondygnacyjna i trójnawowa, a część biurowa dwukondygnacyjna — obie strefy łączy czytelny układ komunikacji i serwisu.

Parametry inwestycji

• Kubatura budynku: 17 023,31 m³
• Powierzchnia zabudowy: 1 858,10 m²
• Powierzchnia użytkowa: 1 893,99 m²
• Wymiary maks. hali: 64,60 × 30,90 m
• Kondygnacje: hala 1 • biura 2 • bez podpiwniczenia
• Konstrukcja: żelbetowe słupy, kratownicowe dźwigary dachowe, lekka obudowa ścian i dachu

Układ funkcjonalny i logistyka
Nawę główną zaprojektowaliśmy jako jednoprzestrzenne pole produkcyjne, z naturalnym podziałem na przyjęcie materiału, strefę wytwarzania, kontrolę i ekspedycję. Do hali przylega dwukondygnacyjny blok biurowo-socjalny — bliskość zaplecza skraca czas reakcji i ułatwia nadzór nad procesem. Architekci rozdzielili ruch pieszy i kołowy: dojścia pracowników są czytelne, a drogi dla dostaw i wysyłek nie kolidują z wejściami do budynku. Dzięki temu operacje są przewidywalne także w szczycie zmianowym.

Konstrukcja i elastyczność
Szkieletowy ustrój nośny (żelbetowe słupy + stalowe kratownice dachu) daje duże rozpiętości bez zbędnych podpór. To ułatwia ustawienie linii, tras technologicznych i regałów oraz pozwala na późniejsze zmiany bez kosztownych ingerencji. Lekka obudowa ścian i dachu przyspieszyła montaż i uprościła serwis. Taki zestaw rozwiązań architekci polecają, gdy celem jest trwałość i łatwe utrzymanie przy rozsądnych nakładach.

Część biurowa i zaplecze
Na parterze przewidziano wejście główne, recepcję, strefy socjalne i szatnie, na piętrze — biura, sale spotkań i zaplecze administracyjne. Układ jest prosty, z krótkimi ciągami i dobrą akustyką. Architekci dopilnowali, aby światło dzienne docierało równomiernie, a sztuczne oświetlenie nie powodowało olśnień na stanowiskach pracy. Węzły sanitarne rozmieszczono tak, by odciążyć newralgiczne odcinki komunikacji w zmianie.

Instalacje i bezpieczeństwo
W hali zaprojektowano strefowane układy wentylacji i ogrzewania, prowadzone pasami serwisowymi nad ciągami technologicznymi. To daje stabilne warunki i łatwy dostęp do przeglądów. Architekci przewidzieli jednoznaczne trasy ewakuacyjne, czytelne oznakowanie i wydzielenia pożarowe zgodne z przeznaczeniem obiektu. Odwodnienia i spadki posadzek rozwiązano tak, aby woda nie zalegała w strefach ruchu wózków.

Zagospodarowanie terenu
Do budynku prowadzą krótkie, intuicyjne trasy — osobne dla dostaw i dla pracowników. Place manewrowe zapewniają pełne łuki dla transportu ciężkiego. Zieleń izoluje akustycznie newralgiczne odcinki, a oświetlenie zewnętrzne podzielono na strefy, by zwiększyć bezpieczeństwo i kontrolę zużycia energii. To praktyczne rozwiązania, które architekci wdrażają, gdy liczy się prosta eksploatacja przez wiele lat.

Detale, które robią różnicę

• Powtarzalny moduł konstrukcyjny — mniej wyjątków, szybszy montaż i łatwiejsze modyfikacje linii.
• Lekka obudowa z racjonalnymi dylatacjami — przewidywalna praca przegrody i prosty serwis.
• Logiczny podział na „czyste” i „brudne” drogi — bezpieczeństwo ludzi i procesu.
• Rezerwy przestrzenne nad trasami — miejsce na przyszłe media i rozbudowę.

Podsumowanie
„System Polyol Facility” w Dzierżoniowie to przykład przemysłowej architektury podporządkowanej działaniu: czytelny plan, elastyczna konstrukcja i instalacje zaprojektowane z myślą o serwisie. Dzięki temu zakład pracuje równo od pierwszego dnia, a przyszłe zmiany nie wymagają rewolucji. Jeśli planujesz podobną inwestycję, architekci przygotują projekt dopasowany do technologii, budżetu i harmonogramu — od koncepcji po wsparcie rozruchu.